Wenn am 12. April die Salzburger Osterfestspiele eröffnet werden, dann zieht dieses renommierte Festival erneut ein internationales Publikum an. Doch nicht nur Kulturliebhaberinnen und -liebhaber lassen sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern - immer mehr Besucherinnen und Besucher entdecken das Bundesland Salzburg als exklusiven Wohn- und Investitionsstandort.
Osterfestspiele steigern touristisches Interesse
Die Salzburger Osterfestspiele konnten 2024 mit einer Auslastung von 86 Prozent und dem besten Einnahmeergebnis seit mehr als 20 Jahren ein starkes Wachstum verzeichnen. Sie fungieren gemeinsam mit den Sommerfestspielen nicht nur als Wachstumstreiber für den Tourismus, sondern erzielen auch Effekte auf die regionale Immobranche.
Hohe Nachfrage nach Premium-Immobilien
Engel & Völkers Salzburg beispielsweise verzeichnet eine anhaltend hohe Nachfrage nach Premium-Immobilien, die weit über das Festival hinausreicht und den Salzburger Immobilienmarkt dauerhaft prägt. Die Kombination aus internationaler Aufmerksamkeit und kontinuierlichem Interesse an Objekten in Salzburg werde die Branche auch langfristig stärken, erwartet der Immobilienanbieter. "Salzburg vereint kulturelles Erbe und naturnahe Exklusivität wie kaum eine andere Region. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit einer exzellenten Infrastruktur und internationaler Anbindung, sorgt für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien", erklärt Mark Hüsges, Geschäftsführer von Engel & Völkers Salzburg.
Salzburg zähle schon lange zu den begehrtesten Wohn- und Investitionsstandorten in Österreich und biete eine Vielfalt an exklusiven Immobilien, von Altstadtvillen bis hin zu modernen Chalets in umliegenden Bergregionen. "Besonders die einmalige Kombination aus städtischem Flair und begehrten Seelagen macht die Region sowohl für inländische als auch internationale Käuferinnen und Käufer attraktiv", betont Hüsges.
Immobilienpreise steigen in Salzburg weiter
Die Salzburger Immobilienpreise verzeichneten seit Jahren eine starke Marktdynamik und spiegelten die Attraktivität der Region wider. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Toplagen lägen zwischen 13.000 und 15.000 Euro, während erstklassige Seelagen mit direktem Zugang im Salzkammergut Spitzenpreise von bis zu zehn Millionen Euro erzielen.
Silent Marketing zieht Investoren an
"Viele unserer exklusiven Immobilien in der Stadt Salzburg werden im Rahmen von Silent Marketing angeboten. Interessierte erhalten in einem persönlichen Gespräch weiterführende Informationen zu diesen hochwertigen Objekten", betont Hüsges. Besonders das Salzkammergut mit seinen erstklassigen Seelagen ziehe immer mehr Inves- torinnen an, die einen Zweitwohnsitz oder eine hochwertige Ferienimmobilie suchen.
Ebenso bleibe auch in der Mozartstadt die Nachfrage im Premiumsegment weiterhin stabil. So würden Eigentumswohnungen in den inneren Bezirken für durchschnittliche Quadratmeterpreise von 5500 Euro gehandelt, während Einfamilienhäuser ab 740.000 Euro erhältlich seien, wobei die Preisspanne je nach Lage und Ausstattung variiere. Die aktuellen Werte verdeutlichen, dass Salzburg nicht nur kulturell, sondern auch im Hinblick auf den attraktiven Immobilienmarkt ein Hotspot bleibt. "Die hohe Nachfrage nach Premium-Immobilien hält unvermindert an und sorgt für eine stabile Wertentwicklung in der Region", sagt der Experte.