Schon lange gibt es das Gewerbegebiet am Ortsrand von Obertrum. Lang war es von leeren Läden und wenig Betriebsamkeit gekennzeichnet. Direkt gegenüber stand ein Supermarkt und dieser hatte den Plan zu erweitern. So fing die Gemeinde zwei Fliegen mit einer Klappe und nutzte die Neubelebung der Gegend zur Wohnraumerweiterung. Über dem Neubau des Spars, der zum Eurospar wurde, sollten neue Wohnungen für junge Obertrumer entstehen. Spar als Eigentümer hat das auch umgesetzt und die Vorgaben der Gemeinde erfüllt. Der Vermieter ist ebenfalls Spar und verwaltet wird die Anlage von einer Immobilienfirma, die alle wichtigen Angelegenheiten abwickelt.
Obertrumer Wohnungen locken junge Mieter
"Von den 24 Wohnungen konnten wir 18 zu unseren Konditionen vergeben", sagt Bürgermeister Simon Wallner. "Wir haben einen Preis von zehn Euro warm pro Quadratmeter festgelegt und die Wohnungen in der Gemeinde als Startwohnungen ausgeschrieben. Dafür konnten sich junge Obertrumer, die noch keine Wohnung haben, bewerben. Jene, die noch nicht wissen, wohin ihr Weg führt, wo sie später wohnen werden, konnten sich hier einmieten und sie können die Wohnung später, wenn sie ausziehen möchten, weitervermieten. Der Ort hier ist zentral gelegen, direkt an den öffentlichen Verkehr angebunden und die Einkaufsmöglichkeiten der Gemeinde sind ganz schnell zu Fuß erreichbar." Wer ein Auto hat, kann es in die Garage stellen und somit hält sich der oberirdische Platzverbrauch auch in Grenzen.
Neues Gebäude übertrifft Nachhaltigkeitsstandards
Das neue Gebäude ist ein Nullenergiehaus und noch nachhaltiger, als die Vorgaben des Baurechts es verlangen, errichtet. "Das Konzept von Spar ist wirklich sehr zukunftsweisend. Das Haus hat eine Photovoltaikanlage und funktioniert mit Wärmetausch. Die Abwärme der Kühlung wird zum Heizen verwendet und so weiter."
